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电广传媒获“外人”大礼 1元购新丰源部分股权

发表日期:2019-10-09 07:41    来源:每日经济新闻    关注指数:

每经记者 曾 剑 每经编辑 魏官红

电广传媒(000917,SZ)做了一笔神奇的买卖。10月7日下午,电广传媒发布公告称,公司拟从湖南瑞德置业有限公司(以下简称湖南瑞德)受让湖南新丰源投资有限公司(以下简称新丰源)25%股权。截至今年8月末,新丰源的净资产超过2000万元,且处于盈利状态,但上市公司仅需?#32479;?元,便能拿到其25%股权。

《每日经济新闻》记者注意?#21073;?#30005;广传媒数年前出售新丰源控股权时,也曾大赚一笔。如今,公司又欲以“低价”买回新丰源部分股权,其操作令人称奇。此外,记者通过国家企业信用信息公示系统查询发现,电广传媒目前已经是新丰源的股东,股权交易已在此前实?#24066;?#23436;成。

1元就将盈利资产收入囊中

根据电广传媒公告,公司拟以1元受让湖南瑞德所持新丰源25%股权。公告显示,新丰源成立于2004年,注册资本为1000万元。该公司由湖南广电网络控股集团有限公司(以下简称湖南广电)持股55%,由湖南瑞德持股45%。湖南广电为电广传媒控股股东,其表态放弃优先受让权。

新丰源主业为房地产开发和经营,目前正在开发位于长沙市岳麓区的金鹰玖珑?#36739;?#30446;。2018年度,新丰源营业收入为0,净利润亏损3169.15万元。而在今年前8月,新丰源营业收入为5.73亿元,净利润达9430.26万元。上市公司称,这源于新丰源相关项目一期完成竣工验收,陆续交房并确认收入。

截至8月31日,新丰源总资产为9.19亿元,净资产为2446.87万元。电广传媒?#32479;?元,便能将该公司25%股权收入囊中,可谓十分划算。

工商资料显示,湖南瑞德由李爱国持股78%,由王小生持股22%。电广传媒公告称,湖南瑞德及其股东与上市公司不构成关联关系。

电广传媒在公告中表示,交易是根据双方自愿达成一致,受新丰源土地资产评估增值影响,公司预计可获得一定收益,具体数额将根据审计和评估结果确认。

非亲非故,湖南瑞?#30053;島位?#32473;电广传媒“送礼”??#28304;耍?#30005;广传媒在公告中并未提及,外界也不得而知。且因节假日因素,记者未能联系到电广传媒。

公司曾出售新丰源控股权

事实上,电广传媒与新丰源之间的渊源颇深。

2012年12月11日,电广传媒发布公告称,公司下属全资子公司金鹰城置业与湖南广播电视产业中心(以下简称产业中心)签订《股权转让合同?#32602;?#37329;鹰城置业将所持新丰源55%的股权作价1.71亿元转让给产业中心。

彼时,产业中心为电广传媒控股股东。直到2017年10月,产业中心将所?#20540;?#24191;传媒股份无偿划转给了湖南广电,湖南广电成为了上市公司新任控股股东。

在进行上述交易时,新丰源无实?#24066;?#32463;营业务发生。但交易以资产基础法(成本法)评估,新丰源股东全部权益价值为3.1亿元,评估增值3.03亿元,增值率高达4270.46%。上市公司曾解释称,新丰源评估增值较高的原因是其名下的资产主要为一块土地,土地评估增值较高。

如此高的评估增值,电广传媒无疑收益不菲。上市公司曾透露,股权转让预?#24179;?#20135;生1.65亿元税前收益。

上述交易一度引发外界质疑。《信息时报》曾报道称,如果按照荣盛发展在岳麓区购买的土地每亩350万元的价格来计算,新丰源旗下679亩的土地价值可值23.79亿元。而在上述交易中,新丰源的土地资产评估值约为7.5亿元。

?#28304;耍?#30005;广传媒曾发布公告解释称,因房地产市场低迷,公司征询了多家大?#22836;?#22320;产公司的意向,无人愿意以评估价购买,仅控股股东产业中心愿意以评估价购买。同时,新丰源扣除绿化带面积、划拨性质的教育用地等后的实际可开发土地面积为362.36亩,评估值为7.52亿元。

工商资料显示,2016年8月,产业中心退出新丰源股东名单,由湖南广电接手。

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